Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) fonlama koşullarına yönelik attığı adımlar kredi piyasasına da yansımaya başladı. Bir hafta vadeli repo ihalelerinin yüzde 37 faiz oranıyla yeniden başlatılmasının ardından bankaların kredi maliyetlerinde aşağı yönlü güncellemeler dikkat çekti.
Ticari kredilerde başlayan faiz indirimi bireysel kredi tarafına da yansırken, ihtiyaç, konut ve taşıt kredilerinde ortalama oranlarda gerileme kaydedildi.
TİCARİ KREDİ FAİZLERİ GERİLEDİ
Faizlerde ilk hareketlilik ticari kredilerde görüldü. Bankaların ticari kredi faizlerinde 1,5 ila 3 puan arasında indirime gittiği belirtilirken, yıllık ortalama kredi maliyetinin yüzde 45 seviyelerinden yüzde 43 seviyesine gerilediği aktarıldı.
Finansman maliyetlerindeki düşüş özellikle kredi kullanarak yatırım ve işletme sermayesi ihtiyacını karşılayan şirketler açısından yakından takip ediliyor.
İHTİYAÇ KREDİSİNDE AYLIK ORAN YÜZDE 5,05'E GERİLEDİ
Bireysel krediler içerisinde en dikkat çekici düşüş ihtiyaç kredilerinde gerçekleşti.
TCMB'nin 21 Ağustos ile 28 Ağustos haftalarına ilişkin verilerine göre ihtiyaç kredilerinde yıllık ortalama faiz yüzde 64,20 seviyesinden yüzde 60,64'e geriledi.
Aylık oran ise yüzde 5,35 seviyesinden yüzde 5,05'e düştü.
Böylece üç ana bireysel kredi türü içerisinde en belirgin faiz gerilemesi ihtiyaç kredilerinde kaydedilmiş oldu.
KONUT KREDİSİNDE YENİ ORAN
Ev sahibi olmak için kredi kullanmayı planlayanların takip ettiği konut kredilerinde de sınırlı bir gerileme görüldü.
Konut kredilerinde yıllık ağırlıklı ortalama faiz yüzde 42,04'ten yüzde 41,89'a gerilerken, aylık ortalama oran yüzde 3,50'den yüzde 3,49 seviyesine indi.
Konut kredilerindeki düşüş ihtiyaç kredilerine kıyasla daha sınırlı kaldı.
TAŞIT KREDİSİ FAİZLERİ DE DÜŞTÜ
Otomobil almak için kredi kullanmayı planlayanları ilgilendiren taşıt kredilerinde de faiz oranları aşağı yönlü hareket etti.
Taşıt kredilerinde yıllık ortalama faiz yüzde 48,18'den yüzde 47,99'a geriledi. Aylık ortalama oran ise yüzde 4,01'den yüzde 3,99'a çekildi.
Kredi türlerine göre ortalama oranlar
İhtiyaç kredisi:
Yıllık: Yüzde 60,64
Aylık: Yüzde 5,05
Konut kredisi:
Yıllık: Yüzde 41,89
Aylık: Yüzde 3,49
Taşıt kredisi:
Yıllık: Yüzde 47,99
Aylık: Yüzde 3,99
KONUT PİYASASINDA FAİZLER YAKINDAN İZLENİYOR
Kredi faizlerindeki düşüşün devam edip etmeyeceği gayrimenkul sektörü açısından da önem taşıyor. Finansman maliyetlerinin gerilemesi, krediyle konut alımını kolaylaştırabileceği için satışlara yönelik beklentileri artırıyor.
Sektör temsilcileri, kredi koşullarındaki olası rahatlamanın konuta yönelik talebi destekleyebileceğini değerlendiriyor.
Bununla birlikte talepte yaşanabilecek artışın konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceğine ilişkin değerlendirmeler de bulunuyor.
KREDİ ÇEKECEKLER BANKA ORANLARINI KARŞILAŞTIRMALI
Açıklanan rakamlar bankacılık sektöründeki ortalama faizleri gösteriyor. Tüketicinin karşılaşacağı gerçek kredi maliyeti ise bankaya, kredi tutarına, vadeye, müşterinin kredi notuna ve bankanın kampanyalarına göre değişebiliyor.
Bu nedenle kredi kullanmadan önce yalnızca aylık faiz oranının değil; toplam geri ödeme, tahsis ücreti, sigorta ve diğer masrafların da karşılaştırılması önem taşıyor.
Önümüzdeki dönemde TCMB'nin para politikası ve bankaların fonlama maliyetlerindeki değişim, ihtiyaç, taşıt ve özellikle konut kredilerinin seyrinde belirleyici olacak.
