Yıllık kira getirisi, konut yatırımcısı için önemli kriterlerden biri olarak öne çıkıyor. Yatırım amaçlı alınan konutlarda değer artışları “potansiyel getiri” olarak biliniyor. Kira geliri ise “harcanabilir kazanç” olarak yatırımcısına fayda sağlıyor.
2025 yılı geride kalırken, Türkiye’de ülke genelinde daire nitelikli konutların ortalama kira tutarı, aralık ayı itibarıyla 24 bin 101 TL olarak gerçekleşti. Türkiye Gazetesi'ndeki habere göre geçen yıl kiralarda %27,42 oranında artış gerçekleşti.
Bu veriler, devam eden sözleşmelerin dışında, ilanlarda yer alan ve boş olarak ilk defa pazara çıkan konutların kira bedellerini ölçüyor.
HABERİN DEVAMI İÇİN SAYILARDAN İLERLEYİN...
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLER
2025 yılında Türkiye’de, satış fiyatına göre kira getirisi en yüksek ölçülen iller, ortalama konut kiraları ve yıllık kira getirileri şöyle gerçekleşti:
-Muş: 11.087 TL (%8,91)
-Ankara: 28.261 TL (%8,49)
-Kırıkkale: 17.824 TL (%8,48)
-Karaman: 15.680 TL (%8,19)
-Tekirdağ: 19.685 TL (%8,17)
-Artvin: 21.707 TL (%7,92)
-Kars: 12.419 TL (%7,92)
-Şanlıurfa: 15.447 TL (%7,91)
-Kilis: 9.990 TL (%7,83)
-Bilecik: 18.282 TL (%7,65)
İSTANBUL İLK 10’DA YOK
2025 yılında İstanbul’da ortalama yıllık kira getirisi %7,24 olarak hesaplandı. İstanbul, bu oran ile en fazla getiri sunan ilk 10 il arasında yer almadı.
İlk 10’da Ankara, Tekirdağ ve Şanlıurfa illeri, “büyükşehir” statüsündeki 3 lokasyon olarak öne çıktı.
