Sinem MUTAY
MERKEZİ KONUMDA AMA TERCİH EDİLMİYOR
Sakarya’nın en işlek bölgesi olan Çark Caddesi ve çevresinde, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi öncesinde inşa edilen birçok binanın balkon ve cephelerinde kiralık ve satılık ilanları bulunuyor. Betonlarında dökülmeler görülen, bakımsız görüntüleriyle dikkat çeken bu yapılar, olası bir deprem karşısında endişe yaratıyor.
FİYATLAR YENİ BİNALARLA YARIŞIYOR
Bölgedeki bazı ev ve iş yerlerinin kiralık ya da satılık ilanlarının aylarca, hatta yıllarca kaldırılmadığı görülüyor. Merkezi konum avantajına rağmen eski yapıların alıcı ve kiracı bulmakta zorlandığı dikkat çekiyor. Bölgede kiralık dairelerin aylık fiyatları 15 bin ile 20 bin lira arasında değişirken, iş yerleri için 20 bin ile 50 bin lira arasında kira talep ediliyor. Bazı konutlarda ise yıllık peşin kira isteniyor. Satılık dairelerin fiyatları ise 2 buçuk ila 3 buçuk milyon lira seviyesinde.
GÜVENLİ BULUNMUYOR
Merkezi konumları sayesinde yeni ve daha bakımlı binalarla benzer fiyatlardan piyasaya sunulan eski yapılar, deprem gerçeğiyle yaşayan Sakaryalılar tarafından yeterince güvenli bulunmuyor. Bu nedenle birçok daire ve iş yerinin uzun süre kiralanamadığı ya da satılamadığı gözlenirken, eski binalardaki ilanlara rağbet gösterilmemesi deprem kaygısının emlak piyasasına yansıyan yüzünü ortaya koyuyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRER ENDİŞESİ ESKİ BİNALARDAN UZAKLAŞTIRIYOR
Bölgede faaliyet gösteren emlak danışmanı Sefa Berber, eski yapıların tercih edilmemesinin nedenini deprem riski ve kentsel dönüşüme girer endişesinin etkili olması ile açıklayarak, “Kentsel dönüşüm konusunda vatandaşın çekinceleri var. Çünkü ortada yeterince örnek göremedikleri için insanlar bu sürece temkinli yaklaşıyor. Bunun yanında artık yeni bir jenerasyon geliyor. Yeni nesil, eski binaları hiç tercih etmiyor. Daha güvenli, daha modern ve daha albenili yaşam alanları istiyor. Pandemi gibi bir süreçten geçtik. İnsanlar artık sadece dört duvardan oluşan bir ev istemiyor. Eşiyle, çocuğuyla rahat edebileceği, konforlu yaşam alanlarını tercih ediyor. Bu nedenle merkezi konumda olsalar bile eski binalar ilgi görmüyor” dedi.
