Satış adetlerindeki düşüşün aksine, tapu harcı gelirleri yüzde 73,6 oranında artarak 51 milyar 800 milyon TL seviyesine ulaştı. Uzmanlar, vergi gelirlerindeki bu artışın temel nedenini, satış bedellerinin tapuda gerçek değerine uygun şekilde beyan edilmesi olarak değerlendiriyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, beyan edilen tutarların doğruluğunu teyit etmek amacıyla farklı kurumlarla dijital veri paylaşımı gerçekleştiriyor.
Tapu beyanı ile gerçek satış bedeli arasında fark tespit edilmesi durumunda, eksik kalan harç tutarı taraflardan tahsil ediliyor. Tahsilat sürecine ek olarak, eksik ödenen vergi miktarı kadar (yüzde 100 oranında) vergi ziyaı cezası kesiliyor ve yasal gecikme faizi uygulanıyor. Mevzuat uyarınca hem alıcı hem de satıcı, söz konusu mali yükümlülüklerden müteselsilen sorumlu tutuluyor.
PİŞMANLIK HAKKI
Maliye birimleri tarafından yürütülen incelemeler yalnızca güncel işlemlerle sınırlı kalmayıp, geçmiş yıllara ait satış kayıtlarını da kapsayabiliyor.
Bununla birlikte, geçmişteki işlemlerinde eksik beyanda bulunduğunu fark eden mükellefler için pişmanlık hükümleri kapsamında düzeltme hakkı bulunuyor. Belirli şartlar dahilinde yapılan başvurularda, vergi cezası uygulanmadan sadece eksik tutar ve faiz ödemesiyle kayıtlar güncellenebiliyor.
