İstanbul’da yaşayan dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini sağlamak amacıyla hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru takvimi ve şartları netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kamuoyunun merak ettiği soruları sosyal medya hesabı üzerinden yanıtlayarak sürecin detaylarını kamuoyuna duyurdu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 15 Eylül olarak işaret ettiği, açıklanan takvime göre ise 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden toplanacak başvurularda vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistem kapsamında toplamda 15 bin sosyal konut kiralanması hedeflenirken, Ekim 2026’da teslim edilecek ilk etapta 1071 konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
İLK ETAPTA 4 AYRI BÖLGEDE 1071 KONUT TAHSİS EDİLECEK
İstanbul il sınırları içerisinde en az 1 yıldır kesintisiz ikamet eden vatandaşların başvuru yapabileceği projede konutlar 4 farklı grupta toplandı. Belirtilen ilçelerde ikamet etme şartı aranmaksızın, İstanbul’da yaşayan hak sahipleri istedikleri bölge için başvuruda bulunabilecek. İlk etapta kiralanacak 1071 konutun ilçe dağılımı şu şekilde belirlendi:
1. Grup (360 Konut): Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören
2. Grup (330 Konut): Maltepe, Tuzla, Kartal
3. Grup (291 Konut): Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar
4. Grup (90 Konut): Arnavutköy
KİRA 10 BİN TL'DEN BAŞLAYACAK... 3 YIL İLE SINIRLI OLACAK
Bölge rayiçlerinin altında bedellerle kiralanacak konutlarda aylık ödemeler 10 bin TL’den başlayacak. Hak sahiplerine 3 yıl süreyle tahsis edilecek konutlarda süre uzatımı yapılmayacak.
Kira ödemeleri konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak. Konut tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak; 12 aylık sürenin dolmasının ardından takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında artış uygulanacak.
AİLE TİPİ BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE KONUT DAĞILIMI
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde konutlar yer alıyor. Hak sahiplerinin durumuna göre yapılacak tahsislerde; genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar verilirken, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 büyüklüğündeki konutlar tahsis edilecek.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Projeden yararlanmak isteyen adaylarda aranan temel kriterler şunlardır:
T.C. vatandaşı ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak,
Evli olmak,
En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içinde ikamet ediyor olmak,
Ülke genelinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve son 5 yıl içinde bağımsız bir konut satın almamış/satmamış olmak,
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin en fazla 100.000 TL olması,
TOKİ'nin "Sosyal Konut" veya "İlk Evim Arsa" projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliğinin bulunmaması.
Tahsis süresi devam ederken ev satın aldığı tespit edilen kişilerin konutu tahliye etmesi gerekecek. Başvurular e-Devlet portalı üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" ekranından yapılacak ve sonuçlar yine aynı sistem üzerinden takip edilebilecek.
