Ankara’nın Polatlı ilçesinde bir kiracı, tahliye ve elektrik kesme tehdidi nedeniyle yüksek kira ödemek zorunda kaldığını belirterek fazla ödediği bedelin iadesi için mahkemeye başvurdu.Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesi, icra tehdidi bulunmadığı gerekçesiyle davayı reddetti. Kararın kesinleşmesinin ardından Adalet Bakanlığı, dosyayı kanun yararına bozma talebiyle Yargıtay’a taşıdı.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Adalet Bakanlığı’nın başvurusunu kabul ederek yerel mahkeme kararını kanun yararına bozdu.Yargıtay, davanın nasıl adlandırıldığından çok, uyuşmazlığın gerçek içeriğinin dikkate alınması gerektiğini vurguladı.Kararda, kiracının baskı veya tehdit altında fazla kira ödediğini ispatlaması halinde, yapılan ödemenin hukuki dayanağının araştırılması ve bedelin iade edilip edilmeyeceğinin değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.Karar, benzer durumda bulunan kiracılar açısından emsal niteliğinde değerlendiriliyor.
Kararı değerlendiren avukat Erdal Kılbaşoğlu, Yargıtay’ın uyuşmazlığın şekline değil gerçek içeriğine bakılması gerektiğini ortaya koyduğunu belirterek, “Davanın adı değil, özü önemli” dedi.
