Konut sahibi olmak isteyenler için yeni bir kredi modeli gündeme geldi. “İlk Evim” konut kredisi kapsamında sunulan yüzde 1,20 faiz oranı, uzun vadeli ödeme planı ve uygun taksit seçenekleri, özellikle ilk kez ev alacaklar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
DETAYLARI OKUMAK İÇİN SAYILARDAN İLERLEYİN
180 aya kadar vade imkânı sunulan kredi paketinde aylık taksit tutarları, çekilecek kredi miktarına göre değişirken, başvuru şartları da vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor. Yeni modelle birlikte konut piyasasında hareketliliğin artması bekleniyor.Orta Vadeli Program'da (OVP) yer alan "İlk Evim" konut kredisi, düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle dikkat çekiyor. Ev sahibi olmayı planlayanlar, başvuruların ne zaman başlayacağını ve hangi şartların aranacağını merak ediyor.Özellikle 1 milyon TL, 2 milyon TL ve 3 milyon TL tutarında kredi kullanımı durumunda oluşacak aylık taksit tutarları, vatandaşlar tarafından en çok araştırılan konular arasında yer alıyor.Yeni kredi modeli, ilk kez konut sahibi olacaklar için finansmana erişimi kolaylaştırmayı ve ödeme yükünü daha yönetilebilir hâle getirmeyi hedefliyor. Başvuru takvimi ve koşulların açıklanmasıyla birlikte kredi detayları netleşecek.
2026 yılının ilk çeyreğinde en çok konuşulan konuların başında gelen düşük faizli konut kredisi için çalışmalar hız kazandı. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve OVP hedefleri doğrultusunda, teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan paket, 2026'nın ilk yarısı içinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor.Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmaları tamamladıktan sonra kampanya takvimi netleşecek.
Orta Vadeli Program kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlayan devlet destekli kredinin faiz oranı yüzde 1,20 olarak belirlendi. 2 milyon TL üzerinde kredi kullanmak isteyenler için ayrıca limit artışı uygulanabilecek.Kamu bankaları aracılığıyla başlatılacak kampanya, düşük faiz oranı ve uygun taksitlerle ödeme kolaylığı sağlayacak. Krediden yalnızca ilk kez ev alacaklar yararlanabilecek ve vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek.
BAŞVURU İÇİN ŞARTLAR
İlk kez konut alıyor olmak; üzerine kayıtlı başka bir konutu bulunmaması
Konutun alınacağı şehirde ikamet etmesi
Son 1 yılda konut satmamış olmak
Hisseli bir konutta yüzde 50'den fazla hissesi bulunmamak
Başvuran kişinin belirlenen gelir seviyesine sahip olması ve bunu belgeleyebilmesi
Ziraat Bankası, konut kredisi faizlerini 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında yüzde 2,69'dan yüzde 2,49'a çekti. Mevcut koşullarda 1 milyon TL tutarındaki bir kredi için yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme söz konusu. Ancak yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamada, 1 milyon TL tutarındaki İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL olacak. Toplam geri ödeme ise 2.445.701 TL civarında gerçekleşecek. Böylece ortalama 1 milyon TL daha az ödeme yapılmış olacak.
İŞTE ÖRNEK HESAPLAMA TABLOSU...
Kredi Tutarı – Aylık Taksit (TL) – Yıllık Ödeme (TL) – Toplam Geri Ödeme (TL)
500.000 TL – 6.794 TL – 81.528 TL – 1.222.920 TL
1.000.000 TL – 13.587 TL – 163.044 TL – 2.445.660 TL
2.000.000 TL – 27.174 TL – 326.088 TL – 4.891.320 TL
3.000.000 TL – 40.762 TL – 489.144 TL – 7.336.860 TL
