Sinem MUTAY-Nazile AKARSU
FAİZ VE ALTININ DÜŞMESİ KONUT ALIMLARINI AZALTTI
Yaz aylarının gelmesiyle birlikte Karasu’nun nüfusunda hareketlilik yaşanırken, konut satışlarında aynı canlılık görülmedi. İlçede 7 yıldır emlakçılık yapan Recep Özer Adanur, yüksek banka faizleri nedeniyle vatandaşların konut kredisi kullanmaktan kaçındığını belirtti. Adanur, altın fiyatlarındaki düşüş nedeniyle altın yatırımcılarının da varlıklarını düşük fiyattan bozdurmak istemediğini, bu nedenle ev alımlarını ertelediğini söyledi.
KARASU’DA ELDEN TAKSİT FIRSATI GAYRİMENKUL PİYASASINI AYAKTA TUTUYOR
Banka faizlerinin yüksek olması nedeniyle vatandaşların krediyle ev almaya yönelmediğini ifade eden Adanur, Karasu’da müteahhitlerin sunduğu elden taksitli satış sisteminin piyasayı ayakta tuttuğunu belirtti. Adanur, “Karasu’da tüm müteahhit firmaları elden taksitlerle ev satıyor. Örneğin 1 milyon lira peşinat, kalan kısmı ise 36 ay taksitle ödeme gibi satışlar yapılıyor. Karasu’da şu an gayrimenkul satışlarının devam edebilmesinin nedeni de bu” dedi.
“ARZ FAZLA OLDUĞU İÇİN KONUT FİYATLARI YÜKSELMİYOR”
Enflasyon nedeniyle birçok şehirde emlak fiyatlarının katlanarak arttığını ancak Karasu’da aynı durumun yaşanmadığını dile getiren Adanur, ilçedeki müteahhit sayısının fazlalığının fiyatları dengede tuttuğunu söyledi. Adanur, “Arz fazla olduğu için fiyatlar yükselemiyor. Diğer şehirlerde fiyatlar 5 kat artarken burada hala 3 milyon TL’ye 2+1 yazlık almak mümkün” ifadelerini kullandı.
“KARASU’DA KİRA GELİRİ BEKLEMEK DOĞRU TERCİH DEĞİL”
Karasu’da kiralık konutlara ilginin düşük olduğunu, buna karşılık satılık konutlara talebin daha fazla olduğunu ifade eden Adanur, yatırım amacıyla ev almak isteyenleri şöyle uyardı:
“Burada müteahhit firmaları fazla olduğu için arz çok yüksek. İstanbul ve Bursa gibi şehirlere yakın olması nedeniyle talep de var. Müşterilerimiz ‘Ev alıp kiraya verir miyiz?’ diye soruyor. Ancak bu Karasu’da doğru bir yatırım değil. Çünkü ev çok olduğu için kira gelirleri 15-20 bin lirayı geçmiyor”
“KARASU EKONOMİK YAZLIK, SAPANCA LÜKS TURİZM”
Adanur, büyükşehirlerde yaşayan vatandaşların yazlık sahibi olma düşüncesiyle Karasu’yu tercih ettiğini söyleyerek, “Yeşili, doğası ve denizi insanları cezbediyor. Karasu ekonomik yazlık turizmini temsil ederken, Sapanca daha çok şatafatlı ve lüks günlük turizm anlayışına hitap ediyor. Hatta birçok kişi emekli olduktan sonra Karasu’ya yerleşiyor. Bu nedenle Karasu’nun nüfusu giderek yaşlanıyor” dedi.
