Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ağustos ayı enflasyon rakamlarının ardından milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Eylül 2026 kira zam oranı belli oldu.
Kira sözleşmesini eylül ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Böylece ev sahipleri, yenilenen kira sözleşmelerinde mevcut kira bedeline en fazla yüzde 31,79 oranında artış yapabilecek.
EYLÜL 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Eylül 2026 döneminde konut ve iş yeri kiraları için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,79 oldu. Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanan oran, eylül döneminde sınırlı bir düşüş gösterdi.
Açıklanan oran, kira artışında uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor. Tarafların anlaşması halinde bu oranın altında bir artış yapılması da mümkün. Ancak kira sözleşmesinde daha yüksek bir oran yazsa bile, yenileme döneminde yasal tavanın aşılmaması gerekiyor.
EYLÜL AYINDA KİRAYA NE KADAR ZAM YAPILACAK?
Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut aylık kira tutarı yüzde 31,79 ile çarpılıyor. Bulunan zam miktarı mevcut kiraya eklendiğinde ödenecek yeni aylık kira ortaya çıkıyor.
Hesaplama formülü şöyle:
Mevcut kira bedeli × 31,79 ÷ 100 = Zam tutarı
Mevcut kira bedeli + Zam tutarı = Yeni kira bedeli
20 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR?
Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,79 oranındaki artışın karşılığı 6 bin 358 TL olacak.
Mevcut kira: 20.000 TL
Zam tutarı: 6.358 TL
Yeni aylık kira: 26.358 TL
25 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR?
Aylık 25 bin TL kira ödeyen bir kişinin kirasında uygulanabilecek azami artış 7 bin 947,50 TL olacak.
Mevcut kira: 25.000 TL
Zam tutarı: 7.947,50 TL
Yeni aylık kira: 32.947,50 TL
30 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR?
Mevcut kira bedeli 30 bin TL olan bir kiracının yeni aylık kira tutarı, tavan oranın uygulanması halinde 39 bin 537 TL’ye yükselecek.
Mevcut kira: 30.000 TL
Zam tutarı: 9.537 TL
Yeni aylık kira: 39.537 TL
40 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR?
Aylık 40 bin TL kira ödeyen bir kiracının zam miktarı 12 bin 716 TL olacak.
Mevcut kira: 40.000 TL
Zam tutarı: 12.716 TL
Yeni aylık kira: 52.716 TL
50 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR?
Mevcut kira bedeli 50 bin TL olan bir konut veya iş yerinde uygulanabilecek en yüksek zam tutarı 15 bin 895 TL olarak hesaplanıyor.
Mevcut kira: 50.000 TL
Zam tutarı: 15.895 TL
Yeni aylık kira: 65.895 TL
