İstanbul’da arazi fiyatlarının yükselmesi, hem yatırım yapmak hem de doğayla iç içe bir yaşam alanı oluşturmak isteyenlerin tercihlerini değiştirdi. Yatırımcılar, daha uygun fiyatlarla daha geniş arsa satın alabilmek için çevre illere yöneldi.Sakarya, Tekirdağ, Yalova, Balıkesir ve Çanakkale; İstanbul’a yakınlıkları, gelişen ulaşım ağları ve yeni yatırımlar nedeniyle yoğun ilgi görmeye başladı. Özellikle otoyol bağlantılarına yakın bölgelerde arsa talebinin ve fiyatların arttığı belirtiliyor.Kuzey Marmara Otoyolu ile 1915 Çanakkale Köprüsü gibi büyük ulaşım projeleri, Marmara Bölgesi’ndeki şehirler arasındaki bağlantıyı güçlendirdi. Ulaşım sürelerinin kısalması, İstanbul’dan çevre illere yönelen yatırımcı sayısını da artırdı.Sakarya ve Tekirdağ sanayi yatırımlarıyla öne çıkarken, Yalova, Balıkesir ve Çanakkale ise hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım amacıyla tercih ediliyor.
MÜSTAKİL YAŞAM
Çevre illerdeki arsa talebinin artmasında deprem endişesi ve değişen yaşam tercihleri de etkili oldu. Yatay mimari ve müstakil yaşama yönelik talep, geniş arazilere ilgiyi artırdı.Yatırımcıların bir bölümü arsaları yalnızca değer artışı amacıyla değil, tiny house, prefabrik yapı ve ekolojik yaşam projeleri için de değerlendiriyor. Şehir yaşamından uzaklaşmak isteyenler, İstanbul’la bağlantısını tamamen koparmadan doğayla iç içe alanlara yöneliyor.Sektör temsilcileri, arazi satın alınmadan önce imar durumu, tapu niteliği ve altyapı planlarının mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor. Arazinin sit alanında, orman sınırında veya korunması gereken tarım arazileri içerisinde bulunup bulunmadığının resmi kurumlardan teyit edilmesi öneriliyor.Uzmanlar ayrıca yalnızca düşük fiyat dikkate alınarak yapılan yatırımların ilerleyen dönemde hukuki ve mali sorunlara neden olabileceği konusunda yatırımcıları uyarıyor.
